Problème n° 4394

Il devient de plus en plus compliqué de se loger avec le temps et, pire, de devenir propriétaire. Cela est dû à l’augmentation des prix du foncier depuis plusieurs décennies, elle-même réductible à deux problèmes, je pense.
Le premier problème est la concentration des emplois et des services dans les métropoles, qui crée une tension dans ces zones et une désertion des campagnes. Face à ça, on peut soit tenter d’équilibrer en revitalisant les territoires (je ne sais pas comment), soit accepter que les actifs préfèrent aller en grande ville, mais dans ce cas il faut massifier la construction de logements accessibles et attractifs (peut-être s’inspirer du Japon ?).
Le deuxième problème est la réduction continue des droits de construire (en partie à cause des normes, mais aussi à cause des riverains) et la concentration des biens due à la spéculation. Je proposerais de réformer la taxe foncière dans une optique géorgiste pour qu’elle prenne vraiment en compte la valeur du terrain (plutôt qu’une valeur locative arbitraire), en la rendant progressive pour éviter de trop fortes concentrations de patrimoine.